NICE EST QUARTIER CALME LOCAL 275 m²725 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur2636 €/m² , Un prix rare pour un beau local pour entreprise ou investisseur. Introuvable a Nice !!!Situé a proximité de l’autoroute, de la pénétrante et de "Ciffréo Bona", dans le secteur dynamique de Nice Est,ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec une large vitrine de 10 mètres linéaires et est vendu libre d'occupation.Avec une surface totale de 275 m², ce bien offre un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles et possibilités locatives pour un investisseur en bloc ou en 2 ou 3 locaux…Tous types de métiers sont autorisés, à l’exception de la restauration (absence d’extraction).Construit en 2014, l’immeuble est moderne et parfaitement fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité.De plus, le local est vendu avec six places de parking privatives, un avantage majeur pour vous et vos clients.Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, fait de ce local une opportunité unique sur le marché.Atouts supplémentaires : Possibilité de récupération de TVAFacilement divisible en 3 unitésBien soumis au statut de la copropriété: XX lots principaux Charges annuelles tres raisonnables : 1 800 € soit 150 € /mois taxe foncière 2734 € /an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE C Informations Étage : Rez-de-chaussée État : Bon état Vitrine : Largeur 11m x Hauteur 2.1m Chauffage : Climatisation Electrique Eaux usées : Tout à l'égout Eau chaude : Individuelle Chauffe-eau Surfaces Étage : -1 6 Parkings Étage : Rez-de-chaussée Bureau, 30.31 m² Placard, 1.85 m² Bureau, 39.21 m² Salle, 7.03 m² Placard, 0.68 m² Toilettes, 5.33 m² Dégagement, 6.4 m² Stock / Réserve, 9.15 m² Toilettes, 2.23 m² Dégagement, 6.67 m² Toilettes, 1.5 m² Bureau, 45.6 m² Placard, 3.15 m² Stock / Réserve, 8.04 m² Stock / Réserve, 50.59 m² Stock / Réserve, 5.74 m² Stock / Réserve, 38.26 m² Dégagement, 13.41 m²Dossier complet et visite sur simple demande
Type de transac Local commercial
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 275 m²
Superficie (m²) 275
Prix de vente honoraires inclus 725 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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