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A VENDRE Nice EST
LOCAL COMMERCIAL Surface totale 630 m²
ENTIEREMENT RENOVE EN 2024
Rue commerçante avec école , passages véhicules et piétons…dans une immeuble calme et bien exposé.
865 000 € FAI Honoraires 5 % H.T inclus à charge de l’acquéreur.
Soit un prix rare à Nice de 1373 €/m² !
Taxe foncière 7700 €/an.
NICE EST - ZONE FRANCHE GRAND LOCAL ERP INDUSTRIEL / COMMERCIAL
POSSIBILITÉ TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE ( GSB/ ALIMENTAIRE / DEPOT/ SHOWROOM / GARAGE, ETC) ou DEPOT STOCKAGE ENTREPÔT logistique
Idéal pour activité d’une entreprise, fabrication, assemblage, dépôt de stockage…garage plusieurs véhicules et fourgons…
INVESTISSEUR LOCATIF ! Possibilité rentabilité locative 60 000 € /an et plus.
Surface totale 630 m²
RDC 444 m² avec hauteur sous plafond 4.7 m h ! + 1er étage 193 m² avec accès par monte-charge en bon état de fonctionnement.
Vitrine grande entrée avec accès PMR
Deuxième accès par l’arrière avec livraison camion avec rideau métallique,
IDEAL ENTREPRISE DE DISTRIBUTION, COMMERCE DE GROS, SALLE DE SPORT, COMMERCE DE SERVICE, LOGISTIQUE DE PROXIMITE ....ETC
ACCÈS DIRECT AUTOROUTE 1800 m ET PÉNÉTRANTE PAILLON 300 m ! - FAIRE OFFRE RAPIDE !
Je vous confirme qu’il est possible de déclencher une décision de vente rapide a prix négocié de la foncière propriétaire,
qui est en attente d’une proposition pour cession de ce bien inoccupé.
Ce local dispose d’atouts pour le propriétaire exploitant, avec un accès rapide par les axes routiers , des volumes grande hauteur, et des possibilités multiples d’aménagement .
HONORAIRES 5% HT A CHARGE ACQUEREUR
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