Baisse de prix printemps 2024 pour investisseurs en murs loués.Situé dans l'arrière pays Cannois, région Grassoise acquisition possible des murs d'un hôtel restaurant de charme d'une quinzaines de chambres referencé Logis de France.Belle bastide Provençale de charme d'environ 650 m², de bonne construction, datant du XVII ème siècle avec une décoration et ambiance cosy et chaleureuse.L’exploitation est dotée d’un Beau Logement de fonction de 2 pièces de 60m², tres apprécié des locataires exploitants.Terrain de 1 200 m² avec superbe vue panoramique et cadre de verdure exposé plein Sud.Possibilité d'amenagement d'une piscine, terrain de pétanque, salon extérieurs etc..le parc possede 7 places de parking privatif.l’exploitant réalise :C.A 2022 : 323 600 € HT C.A 2023 : 420 000 € H.T (reste 3 chambres à exploiter). EBE : 90 000 €Bail en cours avec loyer de 40 000 € /an; soit 9.5 % de son C.ALa rentabilité est de 5.2 % AVANT NEGOCIATION DE PRIX des murs.Taxe foncière : 3 790 €Fonds de commerce : 770 000 € soit 1.8 x le C.ACes Murs sont donc présentés à soit 1410 € /m² rare dans le 06 !ATTENTION SI DEPART ARRET OU EXPULSION DU LOCATAIRE AVEC INDEMNISATION 650 000 € ...Possibilité de changement de destination en résidentiel SUR L’ENSEMBLE DES PARCELLES ET BATIS…CES BATIS ONT ETE EXPERTISES 1 250 000 € EN MURS RESIDENTIELS ...soit 2000 € /m²+ Possibilité d’acquisition d’une villa mitoyenne de 205 m² avec parcelle de terrain de 3500 m² pour 640 000 € supplémentaires. Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I, Honoraires à la charge du vendeur. Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire ! Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : www.ncaconsult.com
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06130
Superficie (m²) 650
Prix de vente honoraires inclus 770 000 €
Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Hôtel
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