EN VENTE dès cet automne 2024 : STOP AFFAIRE !!! Au cœur de la Côte d'Azur, proche des plus beaux golfs de la région, Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel de charme 3*** DE 550 M² dispose d'une dizaine de chambres rénovées dans un bel espace extérieur de 3 000 m² arboré et fleuri avec piscine. Le restaurant, connu et apprécié des clients locaux, possède une grande terrasse d'une cinquantaine de couverts avec salle intérieure pouvant accueillir 60 couverts. Cuisine professionelle impeccable. Partenariat évènementiel pour mariages, anniversaires et baptême jusqu'à 120 personnes. (Plus de 20 dates déjà réservées pour saison 2024 -2025 !) Le restaurant réalise 55 % du C.A. Très belles clientèle internationale et locale, en recherche de calme dans un cadre feutré. Les chambres d'hôtel pourraient être transformées en un ensemble d'apparts hôtels locatifs avec cuisinettes... Grand parking privé extérieur 15 véhicules. Important : très beau logement de fonction 3P de 65 m² entièrement rénové, très bonne qualité de vie pour l'exploitant. C.A 2023 : 580 000 € Ratio Restaurant - Hôtel : ( 55 % - 45 % ( 300 000 € environ ) L'exploitation dégage de tres bons revenus pour les exploitants, avec une excellente qualité de vie . l‘hôtel est donc vendu 2.8 X son C.A , ce qui est rare en murs et fonds de commerce un excellent ratio compte tenu de la qualité des fonciers et batis. Valorisation du fonds de commerce : 600 000 € soit 1 x le C.A Valorisation des Murs : 1 050 000 € Ces 550m² de murs commerciaux sont cédés à un prix exceptionnel, moins de 1 900 € / m², opportunité rare dans le 06 pour un produit au sein d'un parc de verdure, oasis de calme proche des axes et des golfs !!! Il reste des droits a batir sur cette parcelle pour extension de la bastide et augmentation de la capoacité d'hébergement . Peut-être souhaitez-vous obtenir des information complémentaires , techniques, juridiques et financières , concernant ce dossier ? Une visite avec rencontre des propriétaires est tout à fait possible et nous permettra de négocier pour vous une acquisition des murs aux meilleures conditions possibles. TOUTES AUTRE PIECES , infos, docs, sur simple demande. Honoraires 6 % H.T a charge des acquéreurs.
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06560
Superficie (m²) 550
Prix de vente honoraires inclus 1 650 000 €
Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Restaurant - Hôtel
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