POUR INVESTISSEURS : Immeuble de rapport.Vente d'un bel immeuble niçois des années 30 situé dans impasse au calme, à seulement 5 minutes à piedsde la mer. Emplacement stratégique au cœur de Nice, à proximité de la rue de France.Proche des toutes les commodités et des transports en commun.Répartis sur 2 niveaux, avec une surface totale de 277.5 m², il se compose de 12 logements loués (8 studios, 4 T2).Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage.Pas de travaux à prevoir - toiture en cours d'isolation.Revenu brut annuel : 83 000 €Bail location meublé longue durée en cours - 1 an renouvelable - échéance courant 2024 pour la plupart.Charges : 7 200 €Taxe foncière : 4 872 €rentabilité locative actuelle : 5.03 %Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, Nice augmente de 5 à 6 % tous les ans…5 950 € /m² un prix rare pour cette localisation 06 !Les prix /m² du 06 augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 12 à 13 % ici .Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I (6 % H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire !
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 277
Prix de vente honoraires inclus 1 650 000 €
Chiffre d'affaires
EBE
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