CAP D’ail 06 Limite frontière Monégasque :Vente d'un immeuble de rapport d'environ 300 m² en R+3 composé de 5 appartements et un d'unn local au RDC utilisé en garage.FRONTIERE MONEGASQUE : 7 300 € / m² 210 m² habitable :- RDC : Grand garage pour 3/4 véhicules fermé (vide)- 1 er étage : Studio de 24 m² et 2P de 45 m² avec terrasse (loués)- 2 ème étage : Studio de 24 m² et 2P de 45 m² (loués)- 3 éme étage : Grand 4P de 75 m² avec vue mer (vide)Total des loyers actuellement : 3 000 € / mois soit 36 000 € / anRaffraichissement à prévoir. Pas d'ascenseur mais possibilité d'en installer. Rentabilité locative possible apres rénovation et modernisation : 65 000 € /an et plus…!Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, cette commune limitrophe de Monaco augmente de 6 à 8 % tous les ans…7 300 € /m² Un prix tres rare pour cette localisation 06 !Les prix /m² augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 10 à % ici . Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I (5% H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06320
Superficie (m²) 300
Prix de vente honoraires inclus 2 190 000 €
Chiffre d'affaires
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