NICE PLACE MASSENA COULEE VERTE 245 m²Hyper centre ville pour une adresse premium, a proximité de tous commerces et services, restaurants, proche plage et mairie.Vente de grands bureaux dicvisibles pour société ou profession libérales.Disponibles.245 m² en un bel ensemble de bureaux avec expo Sud et vue dégagée avec possibilité de 3 garages sous sol.6900 € /m², un prix raisonnable pour un emplacement introuvable. en carré d’or ce NicePlafonds grande hauteur, climatisation, ascenseur et acces Pmr, sanitaires, tres belles prestations et luminosité.Salle d'attente et bureaux de direction avec excellente insonorisation et fenetres grandes hauteur.Possibilité acquisition de 21.2.ou 3 parkings en sous sol + 55 000 € pièces - Parkings publics avec abonnement 150 m.Idéal entreprise et société en recherche de siège social avec adresse n°1 : Médical, avocats, notaires, archi, etc…7 grands bureaux + accueil possiblesIdéal investisseurs pour revenus locatifs 120 000 € /an et plus…soit une rentabilité locative de 7 %Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, les produits de cette commune augmente de 4 à 5 % tous les ans…Les prix /m² augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 11 à 12 % ici .Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE.Notre prix de présentation est H.A.I (5% H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement.Honoraires à la charge de l'acquéreur.ATTENTION : PAS DE RESIDENTIEL POSSIBLE .
Type de transac Bureaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 245
Prix de vente honoraires inclus 1 695 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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