DOSSIER INVESTISSEUR OU ENTREPRISENICE CENTRE BD GAMBETTADans un bel immeuble contemporain années 1990 avec prestations de standing et tres bonne présentation,au coeur du Boulevard gambetta en pleine rénovation et revitalisationLot de 7 bureaux avec acces distincts sur le meme étage avec expo Est -sud et nordAscenseur, acces PMR, Parfait état suite a une rénovation generale .Idéal société , entreprise, professions libérales,différents volumes de 31 m² à 98 m²Possibilité locatives 250 à 280 € /m² / ansoit 125 000 € de loyers possibles /anRentabilité possible : 7 % et plusTrès bon retour sur investissement à moyen et long terme, Nice augmente de 5 à 6 % tous les ans…Des murs rares pour cette qualité en plein centre ville à 3890 € /m²Les prix /m² du 06 augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’équivalence en placement de patrimoine ! TRI de 12 à 13 % ici .Dossier complet et visites sur LOI documentée.Honoraires 6 %TTC inclus
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 480
Prix de vente honoraires inclus 1 870 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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