Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d’un petit programme de locaux d’activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente.A 5 kms de l’A8 et 10 kms de l’aéroport – Route de Cagnes – VENCE 06140À l'entrée de la ville de Vence pour une surface de 16 000 m².Surface actuelle constructible : 1200 M2 d’emprise au sol autorisant une SDP de l'ordre de 2400 m².Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence (à 20 mètres !)Le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe ce terrain zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails.Hauteur 9m à l'égout. Le reste en terrain plat stationnement VL et PL, aire de retournement pl, et paysager.Il sera possible, avec l’urbanisme de Vence, d’imaginer des solutions pour élaborer une ZONE a vocation économiquePossibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2.Destination : Zone d’activité – Zone artisanale et activité.Pas d’habitation possible (90m² max pour gardien)Pas de condition suspensive de PC990 000 € Hai (honoraires 5% H.T inclus) Soit 61 € / m² brutsincidence fonciere : 412 €Offre très faible sur ce secteur de locaux d’activité (100 -300 m²) à vendre ou à louer…A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux.Attention, compromis avec clause suspensive de financement acceptée, mais seulement avec dépôt d’un montant de caution de garantie de 5 %.Visite sur LOI documentée
Code postal 06140
surface terrain 1,60 ha
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
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