Nice Centre quartier Garibaldi Vente immeuble de rapport R+3 132 m² mixte 1 commerce loué et 3 appartements libres pour location annuelle ou saisonnière. Local commercial 43 m² loué en bail 3/6/9 50 000 € nets HC HT /an 3 appartements : 23 m² - 24 m² - 42 m² Possibilité revenus locatifs 50 000 € /an + 50 000 € /an residentiel soit 100 000 € Possibilité de bon rendement locatif avec offre à prix négocié. Aucune procédure en cours, emplacement numéro 1 Très bon placement pour revente à moyen et long terme, les murs résidentiels à Nice ont augmenté de 9 % en 2022. Quartier commerçant et touristique. Compte tenu des evenements economiques récents ou nous constatons une forte inflation et une hausse des taux d'intéret, il est évident que la seule rentabilité locative ne permet plus de justifier un intéret d'investisseur... Mais constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la cote d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans... prix du m² + 6% en 2022, +9% a Nice + 11 % Cannes , + 22 % a Antibes !!! Il faut donc desormais considérer la grande valeur grandissante de ces murs rares, qui justifient l'investissement par un excellent taux de retour sur investissement a moyen et long terme ! Ces murs se revendront toujoursd plus cher dans 10 ans ! Honoraires 6% inclus. Dossier complet sur LOI documentée avec références financières
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 132
Prix de vente honoraires inclus 1 650 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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