IDEAL INVESTISSEURS,TOULON CENTREVENTE d'un immeuble de bureaux loués à une administration française avec bail ferme longue durée.620 m² en 3 lots d'une copropriété, situés au premier étage d'un immeuble, tous loués au même organisme.Des travaux importants ont été réalisés et financés par le locataire.Bail ferme jusqu’en juin 2028.107 400 € /an soit 480 000 € de loyers déjà garantisTaxe foncière : 5614 € Ces lots pourront être transformes en appartements résidentiel en cas de départ du locataire actuel. Rentabilité actuelle 7.4 % mais possibilité d'obtenir un meilleur rendement avec un prix négocié. Exemple : rentabilité de 7.6 % si proposition a 1 400 000 acceptée rentabilité de 7.95 % si proposition a 1 350 000 acceptée … Une administration française est une garantie de pérennité de cet investissement,et des murs centre-ville à 2500 € le m² loués sont à regarder pour audit.Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, Toulon augmente de 5 à 6 % tous les ans…2338 € /m² un prix rare pour cette localisation de Toulon !Les prix /m² du 83 augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 12 à 13 % ici .Faire offre simple par LOI chiffrée.Dossier complet sur LOI documentée avec références financière.Honoraires 6% inclus.
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 83000
Superficie (m²) 620
Prix de vente honoraires inclus 1 450 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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