NICE CENTRE QUARTIER REPUBLIQUE - GARIBALDI VENTE PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE Ideal investisseur pour patrimonial locatif Immeuble récemment rénové comprenant : - 2 studios 16.2 m² loués 550 € / mois - 2 deux pièces 30 m² loués 750 € / mois - 1 duplex 2 m² loué 650 € / mois - 2 locaux commerciaux loués 1960 € / mois Revenus locatifs annuels 2022 : 62 500 € Rentabilité actuelle 5.5 % mais plus avec offre négociée. Compte tenu des evenements economiques récents ou nous constatons une forte inflation et une hausse des taux d'intéret, il est évident que la seule rentabilité locative ne permet plus de justifier un intéret d'investisseur... Mais constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la cote d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans... prix du m² + 6% en 2022, +9% a Nice + 11 % Cannes , + 22 % a Antibes !!! Il faut donc desormais considérer la grande valeur grandissante de ces murs rares, qui justifient l'investissement par un excellent taux de retour sur investissement a moyen et long terme ! Ces murs se revendront toujoursd plus cher dans 10 ans ! Nous présenterons toutes vos propositions et LOI Chiffrée Dossier complet sur LOI Baux, DPE, plans Honoraires 6% inclus.
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 203
Prix de vente honoraires inclus 1 130 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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