Pour Investisseurs, Immeuble de rapport Grand boulevard Cannois à proximité immédiate de la Gare Sncf de Cannes et du Centre-ville. Surface : 680 m² en R + 3 soit 4 400 €/m² loué dans Cannes !!! Rare ! Il s'agit d'un immeuble bourgeois en bel état avec des murs de commerces en pied d'immeuble et trois étages d'environ 170 m² par palier. RDC deux locaux commerciaux de 106 m² et 68 m² déjà loués. 1er étage un appartement de 170 m² déjà loué 2 -ème étage un appartement de 170 m² déjà loué 3 -ème étage un appartement de 68 m² libre Des caves au sous-sol complètent ce bien. L'ensemble offre un rapport locatif correct, qui pourrait être supérieur avec une offre négociée acceptée... Loyers actuels : 135 000 € / an (+ un appartement 2 pièces vide non loué avec un potentiel de 15 000 € / an) Loyers possibles : 150 000 € /an Rentabilité : 5 % Excellent placement immobilier, ces murs augmentent de 6 % tous les ans ! Cannes a vu ses prix augmenter de 9 % en 2022 ! Ces murs en emplacement prémium se revendront 8000 € /m² et bien plus dans 10 ans, c’est le meilleur placement avec le meilleur taux de retour sur investissement imaginable en toute sécurité (5 loyers différents) Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I (7% honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06400
Superficie (m²) 680
Prix de vente honoraires inclus 2 990 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
